একটি শয়নকক্ষ এবং একটি বসার ঘরে কত খরচ হয়? জনপ্রিয় শহরগুলির সাথে 2024 সালে সর্বশেষতম আবাসন মূল্যের প্রবণতাগুলির তুলনা
আবাসন দামের ওঠানামা এবং ভাড়া বাজারের পরিবর্তিত চাহিদা সহ, একটি শয়নকক্ষ এবং লিভিংরুমের সাথে একটি বাড়ি কেনা বা ভাড়া দেওয়ার ব্যয় সাম্প্রতিক দিনগুলিতে একটি আলোচিত বিষয় হয়ে দাঁড়িয়েছে। এই নিবন্ধটি বিভিন্ন শহরে দামের পার্থক্য এবং প্রভাবিতকারী কারণগুলি গঠনের জন্য গত 10 দিন ধরে পুরো নেটওয়ার্কের হট ডেটা একত্রিত করে।
1। জনপ্রিয় শহরগুলিতে এক-বেডরুম এবং এক-জীবিত রুমের আবাসন দামের তুলনা (জুন 2024 ডেটা)
| শহর | গড় আবাসন মূল্য (ইউয়ান/㎡) | একটি শয়নকক্ষ এবং একটি লিভিংরুমের মোট মূল্য (40㎡) | ভাড়া (মাস) |
|---|---|---|---|
| বেইজিং | 68,000 | 2.72 মিলিয়ন | 5,500-8,000 |
| সাংহাই | 62,000 | 2.48 মিলিয়ন | 4,800-7,200 |
| শেনজেন | 59,000 | 2.36 মিলিয়ন | 4,500-6,500 |
| গুয়াংজু | 42,000 | 1.68 মিলিয়ন | 3,200-4,800 |
| চেংদু | 18,000 | 720,000 | 1,800-2,800 |
2। আবাসন দামে সাম্প্রতিক গরম ইভেন্টগুলির প্রভাব
1।অনেক স্থান ক্রয়ের সীমাবদ্ধতা শিথিল করে: নানজিং এবং চাংশা এর মতো শহরগুলি সম্প্রতি তাদের বাড়ির ক্রয় নিষেধাজ্ঞাগুলি সামঞ্জস্য করেছে এবং কিছু অঞ্চলে একটি বেডরুম এবং একটি লিভিংরুমের লেনদেনের পরিমাণ 12%বৃদ্ধি পেয়েছে;
2।স্নাতক ভাড়া মরসুম আসছে: জুন কলেজের স্নাতক মৌসুমে ছোট অ্যাপার্টমেন্টগুলির চাহিদা প্রচার করা হয়েছিল এবং বেইজিংয়ের পঞ্চম রিং রোডের বাইরে একটি শয়নকক্ষ এবং একটি বসার ঘরের জন্য ভাড়াটি বছরে 9% বৃদ্ধি পেয়েছে;
3।ভাগ করা সম্পত্তি অধিকার সম্পর্কে নতুন নীতি: শেনজেন বাজারের দামের মাত্র 50% এর ইউনিট মূল্য সহ একটি 40㎡ ছোট অ্যাপার্টমেন্ট শেয়ার্ড-মালিকানা বাড়িটি চালিয়েছিলেন, যা উত্তপ্ত আলোচনার কারণ হয়েছিল।
3। বিভিন্ন বাজেটের জন্য হোম ক্রয়ের পরামর্শ
| বাজেটের সুযোগ | Al চ্ছিক শহর | প্রস্তাবিত অঞ্চল |
|---|---|---|
| 500,000 এরও কম | তৃতীয় এবং চতুর্থ স্তরের শহর | 35-45㎡ |
| 500,000-1 মিলিয়ন | নতুন প্রথম স্তরের শহরগুলির শহরতলিতে | 30-40㎡ |
| 1 মিলিয়ন থেকে 2 মিলিয়ন | শক্তিশালী দ্বিতীয় স্তরের শহর কোর অঞ্চল | 25-35㎡ |
| 2 মিলিয়নেরও বেশি | প্রথম স্তরের শহরগুলির নন-কোর অঞ্চল | 20-30㎡ |
4। ভাড়া বাজারে সর্বশেষ সংবাদ
বেইকে রিসার্চ ইনস্টিটিউটের তথ্য অনুসারে, জুনে দেশের এক-শয়নকক্ষ এবং এক জীবিত শহরগুলির জন্য মাঝারি ভাড়া:
| আরবান ক্লাস্টার | গড় ভাড়া (ইউয়ান/মাস) | বছরের পর বছর পরিবর্তন |
|---|---|---|
| ইয়াংটজি নদী ডেল্টা | 3,850 | +5.2% |
| পার্ল রিভার ডেল্টা | 3,620 | +4.8% |
| বেইজিং-তিয়ানজিন-হেবেই | 4,150 | +6.1% |
| চেংদু-চংকিং অঞ্চল | 2,180 | +3.3% |
5 ... বিশেষজ্ঞের মতামত এবং প্রবণতা পূর্বাভাস
1।মান-সংযোজন ছোট অ্যাপার্টমেন্টের সম্ভাবনা: 58 ডটকমের প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে মূল শহরগুলিতে 30-50㎡ ছোট অ্যাপার্টমেন্টগুলির প্রশংসা গত তিন বছরে 22% এ পৌঁছেছে, যা বড় অ্যাপার্টমেন্টগুলির চেয়ে বেশি;
2।নীতিমালা ওরিয়েন্টেশন: আবাসন ও নগর-পল্লী উন্নয়ন মন্ত্রক সম্প্রতি সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া আবাসন নির্মাণের উপর জোর দিয়েছে এবং এটি আশা করা যায় যে নতুন ছোট আকারের আবাসন ইউনিটগুলির সংযোজন বছরের শেষের দিকে ভাড়া চাপকে হ্রাস করবে;
3।প্রযুক্তিগত প্রভাব: ভিআর হাউস দেখার জনপ্রিয়তা একটি বেডরুমের দূরবর্তী ভাড়া এবং একটি লিভিংরুমের লেনদেনের হারকে 40%দ্বারা বৃদ্ধি করেছে, বিশেষত তরুণ ভাড়াটেদের পক্ষে।
উপসংহার:একটি শয়নকক্ষের দাম এবং একটি লিভিংরুম নগর শক্তি স্তর, নীতি নিয়ন্ত্রণ এবং বাজার সরবরাহ এবং চাহিদা সহ একাধিক কারণ দ্বারা প্রভাবিত হয়। এটি সুপারিশ করা হয় যে হোম ক্রেতারা বিভিন্ন শহরে প্রতিভাবান আবাসন ক্রয়ের জন্য ভর্তুকি নীতিগুলিতে মনোযোগ দিন এবং ভাড়াটেরা দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য অগ্রাধিকার প্যাকেজগুলি বিবেচনা করতে পারেন। "জীবনযাপনের জন্য আবাসন, অনুমানের জন্য নয়" এর নীতি গভীর করার সাথে সাথে, ছোট আকারের পণ্যগুলি কার্যকারিতা এবং ব্যয়-কার্যকারিতার দিকে আরও মনোযোগ দেবে।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
